SAOPŠTENJE

Prosečna cena stanova novogradnje u Republici Srbiji u 2023. godini iznosila je 211 103 dinara, što predstavlja povećanje od 0,7% u odnosu na 2022. godinu. Cene stanova u posmatranom periodu kretale su se u intervalu od 50 495 dinara po m² u Bujanovcu do 491 596 dinara u beogradskoj opštini Savski venac.

Posmatrano prema opštinama, najviše cene novoizgrađenih stanova zabeležene su u beogradskim opštinama, gde je prosečna cena u gradskim naseljima povećana za 2,8% u odnosu na isti period prethodne godine i iznosila je 312 011 dinara. Pored beogradskih opština, po visokim cenama izdvojile su se i Novi Sad, Čajetina, niška opština Medijana, Vrnjačka Banja.

Površina prodatih novoizgrađenih stanova u proseku je iznosila 55 m².

Cene stanova novogradnje po opštinama/gradovima, 2023.

1. Cene stanova novogradnje¹⁾, 2023

	Prosečna površina stanova, m²	Cena po 1 m², RSD	Indeks cena 2023 2022
REPUBLIKA SRBIJA	55	211103	100.7
Београдски регион
Grad Beograd	59	312011	102.8
Čukarica	57	233784	108.4
Lazarevac	55	135572	111.7
Mladenovac	54	126271	114.8
Novi Beograd	66	305362	100.3
Obrenovac	52	150714	120.5
Palilula (Beograd)	54	221513	104.7
Rakovica	62	220574	120.5
Savski venac	71	491596	107.3
Sopot	56	120816	141.6
Stari grad	67	414427	108.0
Surčin	52	176831	114.1
Voždovac	53	252468	102.9
Vračar	72	349000	116.5
Zemun	54	253886	109.2
Zvezdara	51	243403	105.5
Регион Војводине
Grad Novi Sad	55	206400	114.4
Apatin	47	80475	126.6
Bačka Palanka	56	107846	109.7
Bečej	60	111339	100.4
Beočin	52	98894	97.2
Inđija	50	137119	114.0
Irig	51	119728	-
Kovin	61	127297	125.1
Pančevo	62	146392	106.8
Ruma	50	100439	106.2
Šid	51	102991	94.5
Sombor	53	114820	115.2
Srbobran	44	123343	127.4
Sremska Mitrovica	48	143911	128.2
Stara Pazova	55	132554	112.1
Subotica	51	132547	111.7
Temerin	52	136326	105.9
Vrbas	59	107869	110.0
Vršac	53	114837	95.8
Žabalj	49	133094	-
Zrenjanin	54	138072	98.3
Регион Шумадије и Западне Србије
Kragujevac	54	153174	116.2
Aranđelovac	55	130280	123.6
Bajina Bašta	50	122766	151.2
Čačak	54	145657	112.3
Čajetina	39	197531	100.7
Ćuprija	59	81186	103.6
Despotovac	59	92876	-
Gornji Milanovac	52	150688	117.7
Ivanjica	57	163218	-
Jagodina	40	111421	109.4
Kraljevo	58	143173	130.2
Kruševac	57	112625	111.0
Loznica	52	114107	111.8
Novi Pazar	65	109092	102.6
Paraćin	58	97784	115.2
Požega	59	94306	94.0
Šabac	57	144366	109.5
Sjenica	61	78971	92.2
Svilajnac	75	106943	110.4
Trstenik	46	84605	-
Tutin	75	76228	108.9
Ub	55	111306	122.3
Užice	49	130371	102.0
Valjevo	51	129767	105.7
Vrnjačka Banja	37	172663	115.4
Регион Јужне и Источне Србије
Medijana	57	176336	129.3
Pantelej	53	152344	120.2
Bujanovac	81	50495	97.5
Kladovo	53	114398	106.2
Leskovac	59	111726	108.2
Negotin	60	111748	89.0
Petrovac na Mlavi	71	74539	105.5
Pirot	54	95330	103.4
Požarevac	56	121570	108.4
Prokuplje	51	88693	115.8
Smederevo	56	137527	117.1
Smederevska Palanka	54	79540	105.0
Sokobanja	39	158145	131.2
Surdulica	59	77900	-
Velika Plana	72	87637	115.5
Veliko Gradište	41	102018	116.8
Vranje	57	91640	103.0
Zaječar	65	77141	103.6

Preuzmi tabele u Excel

¹⁾ Prikazani su opštine/gradovi u kojima je registrovana kupoprodaja najmanje tri novoizgrađena stana.

2. Prosečna cena stanova novogradnje prema stepenu razvijenosti jedinica lokalnih samouprava¹⁾, 2023

	Prosečna cena po m²,RSD
I grupa	242217
II grupa	144289
III grupa	109966
IV grupa	73206

Preuzmi tabele u Excel

¹⁾ Stepen razvijenosti određen je na osnovu Uredbe o utvrđivanju jedinstvene liste razvijenosti regiona i jedinica lokalne samouprave za 2014. godinu.

Metodološka objašnjenja

Podaci se preuzimaju iz administrativnog izvora podataka Registra cena nepokretnosti, koji vodi Republički geodetski zavod. Obuhvaćeni su kupoprodajni ugovori za novoizgrađene stanove u gradskim naseljima. Za obračun indeksa cena stanova novogradnje korišćene su cene (u evrima) izražene po jedinici površine ‒ EUR/m².

Detaljna metodološka objašnjenja nalaze se na sajtu Republičkog zavoda za statistiku:

http://www.stat.gov.rs/oblasti/gradjevinarstvo/

Republički zavod za statistiku od 1999. godine ne raspolaže pojedinim podacima za AP Kosovo i Metohija, tako da oni nisu sadržani u obuhvatu podataka za Republiku Srbiju (ukupno).

Baza podataka

Referentni metapodaci