Просечнa ценa станова новоградње у Републици Србији у I полугодишту 2024. године износила је 215 481 динара, што представља повећање од 0,8% у односу на I полугодиште 2023. године. Цене станова у посматраном периоду кретале су се у интервалу од 61 013 динарa по m² у Бујановцу до 520 616 динара у београдској општини Савски венац.
Посматрано према општинама, највише цене новоизграђених станова забележене су у београдским општинама, где је просечна цена у градским насељима опала за 2,3% у односу на I полугодиште 2023. године и износила је 307 297 динара по m². Поред београдских општина, по високим ценама издвојиле су се и Нови Сад, Ужице, Чајетина, Врњачка Бања, нишке општине Медијана и Црвени крст.
Површина продатих новоизграђених станова у просеку је износила 54 m².
Цене станова новоградње по општинама/градовима, I полугодиште 2024.
1. Цене станова новоградње1), I полугодиште 2024.
| Просечна површина станова, m² | Цена по 1 m², РСД | Индекси цена | |||
|---|---|---|---|---|---|
| I 2024 I 2023 |
I 2024 II 2023 |
I 2024 Ø 2023 |
|||
РЕПУБЛИКА СРБИЈА | 54 | 215481 | 100.8 | 104.1 | 102.2 |
Београдски регион | |||||
| Град Београд | 58 | 307297 | 97.7 | 100.0 | 98.6 |
| Вождовац | 54 | 274787 | 110.8 | 107.2 | 108.9 |
| Врачар | 78 | 339370 | 99.1 | 93.7 | 97.3 |
| Звездара | 50 | 242295 | 99.5 | 99.9 | 99.6 |
| Земун | 56 | 269891 | 109.6 | 102.5 | 106.4 |
| Лазаревац | 57 | 136890 | 109.5 | 94.3 | 101.0 |
| Младеновац | 58 | 118039 | 94.7 | 92.3 | 93.5 |
| Нови Београд | 63 | 360447 | 119.7 | 114.4 | 118.1 |
| Обреновац | 53 | 166355 | 110.4 | 110.5 | 110.5 |
| Палилула (Београд) | 58 | 229160 | 108.4 | 96.8 | 103.5 |
| Раковица | 59 | 260007 | 127.9 | 111.4 | 118.0 |
| Савски венац | 78 | 520616 | 106.4 | 105.0 | 106.0 |
| Сопот | 65 | 130441 | - | 110.4 | 108.0 |
| Стари град | 66 | 480351 | 124.7 | 102.7 | 116.0 |
| Сурчин | 54 | 173200 | 97.0 | 100.0 | 98.0 |
| Чукарица | 58 | 336022 | 154.5 | 124.9 | 143.9 |
Регион Војводине | |||||
| Град Нови Сад | 51 | 230338 | 115.6 | 106.6 | 111.7 |
| Бачка Паланка | 60 | 132366 | 130.7 | 117.6 | 122.7 |
| Врбас | 73 | 118490 | 114.0 | 104.1 | 109.9 |
| Вршац | 55 | 126240 | 108.8 | 112.3 | 110.0 |
| Жабаљ | 68 | 144631 | - | 108.6 | 108.6 |
| Зрењанин | 57 | 142072 | 103.8 | 101.5 | 103.0 |
| Инђија | 49 | 145843 | 104.9 | 111.8 | 106.5 |
| Ириг | 48 | 122557 | - | 107.2 | 102.4 |
| Ковин | 65 | 131458 | - | 103.2 | 103.2 |
| Панчево | 64 | 156598 | 109.2 | 104.9 | 107.1 |
| Рума | 53 | 121029 | 115.4 | 125.8 | 120.7 |
| Сомбор | 57 | 131410 | 121.8 | 105.1 | 114.5 |
| Србобран | 60 | 132176 | 107.9 | - | 107.3 |
| Сремска Митровица | 52 | 169076 | 123.1 | 109.1 | 117.6 |
| Стара Пазова | 54 | 140551 | 108.6 | 102.3 | 106.1 |
| Суботица | 53 | 146513 | 112.9 | 108.0 | 110.6 |
| Темерин | 51 | 150076 | 110.6 | 109.6 | 110.2 |
| Шид | 47 | 114868 | 112.1 | 110.7 | 111.6 |
Регион Шумадије и Западне Србије | |||||
| Крагујевац | 53 | 162060 | 105.1 | 106.5 | 105.9 |
| Аранђеловац | 66 | 111087 | 87.9 | 84.2 | 85.3 |
| Бајина Башта | 61 | 121064 | - | 98.5 | 98.5 |
| Ваљево | 53 | 146605 | 112.3 | 115.6 | 113.1 |
| Врњачка Бања | 38 | 175431 | 103.5 | 99.1 | 101.7 |
| Горњи Милановац | 54 | 157964 | - | 104.8 | 104.8 |
| Јагодина | 45 | 123368 | 109.2 | 113.7 | 110.8 |
| Краљево | 59 | 149448 | 110.5 | 101.0 | 104.4 |
| Крушевац | 57 | 120675 | 107.1 | 107.3 | 107.2 |
| Лозница | 48 | 129847 | 116.6 | 109.9 | 113.9 |
| Нови Пазар | 68 | 113752 | 106.6 | 101.9 | 104.3 |
| Параћин | 55 | 100070 | 109.6 | 97.5 | 102.4 |
| Тутин | 89 | 95951 | 129.6 | 109.5 | 125.8 |
| Ћуприја | 53 | 79406 | 100.0 | 95.9 | 97.8 |
| Уб | 52 | 111689 | 105.4 | 88.3 | 100.4 |
| Ужице | 63 | 214058 | 173.3 | 116.9 | 164.4 |
| Чајетина | 39 | 207353 | 104.7 | 105.6 | 105.1 |
| Чачак | 57 | 148354 | 102.0 | 101.9 | 101.9 |
| Шабац | 51 | 163160 | 119.9 | 106.9 | 113.1 |
Регион Јужне и Источне Србије | |||||
| Медијана | 59 | 194475 | 111.0 | 109.9 | 110.4 |
| Пантелеј | 55 | 164518 | 109.3 | 107.3 | 108.1 |
| Црвени крст | 51 | 170439 | - | - | - |
| Бујановац | 75 | 61013 | 116.3 | 125.9 | 120.6 |
| Велика Плана | 63 | 96149 | 104.1 | 114.8 | 109.8 |
| Велико Градиште | 34 | 120232 | 118.2 | 117.1 | 117.9 |
| Врање | 57 | 102448 | 117.2 | 91.3 | 111.9 |
| Зајечар | 46 | 90560 | - | - | 117.5 |
| Лесковац | 48 | 132543 | 123.6 | 110.6 | 118.7 |
| Неготин | 54 | 87171 | 81.9 | 68.8 | 78.1 |
| Петровац на Млави | 72 | 71995 | 103.0 | 91.5 | 96.7 |
| Пирот | 52 | 108611 | 113.8 | 114.5 | 113.9 |
| Пожаревац | 53 | 137586 | 114.0 | 112.3 | 113.2 |
| Прокупље | 47 | 89280 | 97.6 | 102.7 | 100.7 |
| Смедерево | 69 | 146103 | 98.9 | 109.3 | 106.3 |
| Смедеревска Паланка | 57 | 91193 | 115.6 | 112.4 | 114.7 |
| Сокобања | 38 | 163891 | 99.6 | 106.8 | 103.7 |
1) Приказани су општине/градови у којима је регистрована купопродаја најмање три новоизграђена стана.
2. Просечна цена станова новоградње према степену развијености јединица локалних самоуправа1),
I полугодиште 2024.
| Просечна цена по m²,РСД | |
|---|---|
| I група | 240014 |
| II група | 158568 |
| III група | 120914 |
| IV група | 73985 |
1) Степен развијености одређен је на основу Уредбе о утврђивању јединствене листе развијености региона и јединица локалне самоуправе за 2014. годину.
Методолошка објашњења
Подаци се преузимају из административног извора података Регистра цена непокретности, који води Републички геодетски завод. Обухваћени су купопродајни уговори за новоизграђене станове у градским насељима. За обрачун индекса цена станова новоградње коришћене су цене (у еврима) изражене по јединици површине ‒ EUR/m2.
Детаљна методолошка објашњења налазе се на сајту Републичког завода за статистику: https://www.stat.gov.rs/oblasti/gradjevinarstvo/
Републички завод за статистику од 1999. године не располаже појединим подацима за АП Косово и Метохија, тако да они нису садржани у обухвату података за Републику Србију (укупно).