САОПШТЕЊЕ
Грађевинарство - Станови
15.03.2023
Претходни резултати Периодика објављивања: годишња

Цене станова новоградње, 2022.

Просечнa ценa станова новоградње у Републици Србији у 2022. години износила је 209 958 динара, што представља повећање од 17,6% у односу на 2021. годину. 

Просечнa ценa станова новоградње у Републици Србији у 2022. години износила је 209 958 динара, што представља повећање од 17,6% у односу на 2021. годину. Цене станова у посматраном периоду кретале су се у интервалу од 52 000 динара по m² у Бујановцу до 459 049 динарa у београдској општини Савски венац.

Посматрано према општинама, највише цене новоизграђених станова забележене су у београдским општинама, где је просечна цена у градским насељима повећана 19,2% у односу на исти период претходне године и износила је 304 030 динара. Поред београдских општина, по високим ценама издвојиле су се и Чајетина, Нови Сад, Врњачка Бања, Зрењанин, Панчево, нишка општина Медијана, Шабац и Крагујевац. 

Површина продатих новоизграђених станова у просеку је износила 57 m².

Цене станова новоградње по општинама/градовима, 2022.

 

1. Цене станова новоградње1), 2022

  Просечна површина станова, m² Цена по 1 m², РСД Индекс цена
2022
2021

РЕПУБЛИКА СРБИЈА
57209958117.6

Београдски регион
Град Београд61304030119.2
Вождовац56245788111.4
Врачар68300147113.4
Звездара52231194117.1
Земун53232903111.4
Лазаревац57121642115.6
Младеновац57110269112.6
Нови Београд66305158112.1
Обреновац55125271114.4
Палилула (Београд)55212010114.6
Раковица54183478116.9
Савски венац74459049122.5
Сопот5785640-
Стари град73384305120.5
Сурчин42155350103.5
Чукарица52215936107.0

Регион Војводине
Град Нови Сад55180699114.3
Апатин646372196.8
Бачка Паланка6198564108.8
Беочин52101765-
Бечеј65110954-
Врбас6498184108.3
Вршац52120058116.9
Зрењанин59140668117.2
Инђија49120481115.2
Ковин49101936101.3
Оџаци5890051118.9
Панчево63137242116.3
Рума5394749113.8
Сомбор5999912115.5
Србобран6497086-
Сремска Митровица50112435111.0
Стара Пазова55118432116.1
Суботица52118912113.1
Темерин52128766116.6
Шид48109061-

Регион Шумадије и Западне Србије
Крагујевац54132049110.7
Александровац4057441-
Аранђеловац62105599105.6
Бајина Башта538135597.2
Ваљево49122913122.5
Врњачка Бања40149945107.7
Горњи Милановац55128389122.1
Јагодина50101991117.1
Краљево57110189111.1
Крупањ5962635104.3
Крушевац56101668119.1
Лајковац568528194.2
Лозница52102265115.2
Нови Пазар66106418101.1
Параћин6385136107.1
Пожега53100571102.8
Пријепоље5194470108.1
Рашка5580359-
Свилајнац589706899.6
Сјеница8385945108.3
Топола4899954115.2
Тутин7270107113.1
Ћуприја6278505104.5
Уб5991230109.6
Ужице52128039109.0
Чајетина40196202115.8
Чачак53129937116.7
Шабац58132077114.2

Регион Јужне и Источне Србије
Медијана55136719107.6
Пантелеј55127008120.2
Бољевац5575458106.7
Бујановац7552000104.0
Велика Плана727603899.4
Велико Градиште4187564105.4
Врање5489053110.2
Зајечар527465596.7
Кладово64107663108.5
Кучево6255467-
Лесковац 56103448119.5
Неготин45125820144.7
Петровац на Млави707076897.4
Пирот5892386108.7
Пожаревац53112415116.7
Прокупље5276849112.4
Смедерево63117716120.4
Смедеревска Паланка6175967120.3
Сокобања37120647107.4

1) Приказани су општине/градови у којима је регистрована купопродаја најмање три новоизграђена стана.

2. Просечна цена станова новоградње према степену развијености јединица локалних самоуправа1), 2022

  Просечна цена по m²,РСД
I група233938
II група130709
III група99293
IV група70411

1) Степен развијености одређен је на основу Уредбе о утврђивању јединствене листе развијености региона и јединица локалне самоуправе за 2014. годину.

Методолошка објашњења

Подаци се преузимају из административног извора података Регистра цена непокретности, који води Републички геодетски завод. Обухваћени су купопродајни уговори за новоизграђене станове у градским насељима. За обрачун индекса цена станова новоградње коришћене су цене изражене по јединици површине, у валути EUR/m2 .  

Детаљна методолошка објашњења налазе се на сајту Републичког завода за статистику:

http://www.stat.gov.rs/oblasti/gradjevinarstvo/

Републички завод за статистику од 1999. године не располаже појединим подацима за АП Косово и Метохија, тако да они нису садржани у обухвату података за Републику Србију (укупно).