SAOPŠTENJE

Prosečna cena stanova novogradnje u Republici Srbiji u I polugodištu 2022. godine iznosila je 200 989 dinara, što predstavlja povećanje od 11,7% u odnosu na I polugodište 2021. godine. Cene stanova u posmatranom periodu kretale su se u intervalu od 53 424 dinara po m² u Bujanovcu do 418 371 dinar u beogradskoj opštini Savski venac.

Posmatrano prema opštinama, najviše cene novoizgrađenih stanova zabeležene su u beogradskim opštinama, gde je prosečna cena u gradskim naseljima povećana 14,8% u odnosu na isti period prethodne godine i iznosila je 290 275 dinara po m². Pored beogradskih opština, po visokim cenama izdvojile su se i Čajetina, Novi Sad, Vrnjačka Banja, Zrenjanin, niška opština Medijana, Pančevo, Šabac, Negotin, Užice i Čačak.

Površina prodatih novoizgrađenih stanova u proseku je iznosila 57 m².

Cene stanova novogradnje po opštinama/gradovima, I polugodište 2022.

1. Cene stanova novogradnje¹⁾, I polugodište 2022.

	Prosečna površina stanova, m²	Cena po 1 m², RSD	Indeksi cena
	Prosečna površina stanova, m²	Cena po 1 m², RSD	I 2022 I 2021	I 2022 II 2021	I 2022 Ø 2021
REPUBLIKA SRBIJA	57	200989	111.7	113.1	112.4
Београдски регион
Grad Beograd	61	290275	114.8	112.5	113.6
Čukarica	50	189454	95.5	92.2	93.8
Lazarevac	58	125799	119.3	119.4	119.4
Mladenovac	60	103789	111.5	103.9	105.9
Novi Beograd	65	298416	107.7	110.6	109.5
Obrenovac	53	114544	103.5	105.8	104.5
Palilula (Beograd)	54	222677	123.2	118.5	120.3
Rakovica	54	179016	112.2	117.5	114.0
Savski venac	72	418371	112.0	111.1	111.5
Sopot	55	83841	-	-	-
Stari grad	76	365959	119.0	111.4	114.6
Surčin	39	144918	-	91.5	96.5
Voždovac	56	237444	107.7	107.3	107.5
Vračar	69	279635	107.7	103.5	105.5
Zemun	53	218377	103.9	105.1	104.3
Zvezdara	52	215468	112.3	105.8	109.0
Регион Војводине
Grad Novi Sad	55	175463	116.3	107.0	110.9
Apatin	74	64833	107.8	92.9	98.4
Bačka Palanka	61	97264	108.4	106.7	107.3
Inđija	50	112939	109.3	106.1	107.9
Kovin	45	101592	-	100.8	100.8
Pančevo	65	128955	109.9	108.3	109.2
Ruma	49	91881	104.8	113.8	110.3
Sombor	62	97520	117.4	107.8	112.6
Srbobran	66	97538	-	-	-
Sremska Mitrovica	52	109011	112.8	105.0	107.5
Stara Pazova	56	111486	113.8	104.1	109.2
Subotica	53	111967	108.7	103.4	106.4
Temerin	57	117409	107.0	104.6	106.1
Vrbas	64	96765	110.2	104.7	106.6
Vršac	51	112967	108.5	110.5	109.8
Zrenjanin	61	132991	116.2	104.8	110.8
Регион Шумадије и Западне Србије
Kragujevac	56	121575	105.3	99.4	101.8
Aleksandrovac	43	57286	-	-	-
Aranđelovac	62	103341	104.6	101.9	103.2
Čačak	56	125510	114.0	112.1	112.6
Čajetina	36	192935	114.2	109.8	113.6
Ćuprija	56	74897	99.4	99.7	99.5
Jagodina	51	101923	116.7	117.0	116.9
Kraljevo	55	106635	107.2	107.5	107.3
Krupanj	59	62635	-	106.8	104.3
Kruševac	54	97043	114.1	112.9	113.6
Lajkovac	55	84323	91.9	94.6	93.0
Loznica	50	98860	113.4	109.9	111.3
Novi Pazar	68	107011	104.2	100.0	101.5
Paraćin	61	85578	109.8	104.9	107.5
Požega	57	101543	105.9	102.4	103.7
Prijepolje	52	93405	-	104.1	106.7
Šabac	57	127060	120.4	104.7	109.8
Sjenica	86	88329	113.8	108.7	111.1
Svilajnac	50	94650	-	97.1	97.1
Tutin	70	67349	114.1	106.9	108.5
Ub	58	87406	105.1	104.6	104.9
Užice	49	125889	110.4	105.2	107.1
Valjevo	57	114074	113.5	113.6	113.6
Vrnjačka Banja	41	146717	106.1	104.5	105.2
Регион Јужне и Источне Србије
Medijana	56	128096	104.9	97.1	100.7
Pantelej	56	116197	111.6	108.3	109.9
Boljevac	55	75458	-	108.1	106.7
Bujanovac	79	53424	100.0	114.6	106.8
Kučevo	62	55467	-	-	-
Leskovac	60	94079	104.6	112.9	108.4
Negotin	44	126113	159.4	140.8	145.0
Pirot	57	92520	114.2	105.6	108.7
Požarevac	54	105724	114.7	107.8	109.6
Prokuplje	52	74748	-	92.8	109.3
Smederevo	61	110143	110.6	113.3	112.5
Smederevska Palanka	58	68819	108.6	109.0	108.8
Sokobanja	31	115541	103.7	99.2	102.6
Velika Plana	64	71960	94.3	93.3	93.9
Veliko Gradište	41	94290	111.2	116.7	113.4
Vranje	52	87348	115.0	103.3	107.8
Zaječar	51	74227	94.0	97.2	95.9

Preuzmi tabele u Excel

¹⁾ Prikazani su opštine/gradovi u kojima je registrovana kupoprodaja najmanje tri novoizgrađena stana.

2. Prosečna cena stanova novogradnje prema stepenu razvijenosti jedinica lokalnih samouprava1),

I polugodište 2022.

	Prosečna cena po m²,RSD
I grupa	223478
II grupa	110732
III grupa	94838
IV grupa	71728

Preuzmi tabele u Excel

¹⁾ Stepen razvijenosti određen je na osnovu Uredbe o utvrđivanju jedinstvene liste razvijenosti regiona i jedinica lokalne samouprave za 2014. godinu.

Metodološka objašnjenja

Podaci se preuzimaju iz administrativnog izvora podataka Registra cena nepokretnosti, koji vodi Republički geodetski zavod. Obuhvaćeni su kupoprodajni ugovori za novoizgrađene stanove u gradskim naseljima. Za obračun indeksa cena stanova novogradnje korišćene su cene izražene po jedinici površine, u valuti EUR/m2.

Detaljna metodološka objašnjenja nalaze se na sajtu Republičkog zavoda za statistiku: https://www.stat.gov.rs/oblasti/gradjevinarstvo/

Republički zavod za statistiku od 1999. godine ne raspolaže pojedinim podacima za AP Kosovo i Metohija, tako da oni nisu sadržani u obuhvatu podataka za Republiku Srbiju (ukupno).

Baza podataka

Referentni metapodaci