SAOPŠTENJE
Gradjevinarstvo - Stanovi
15.03.2022
Prethodni rezultati Periodika objavljivanja: polugodišnja Datum sledeće objave: 15.09.2022

Cene stanova novogradnje, II polugodište 2021.

Prosečna cena stanova novogradnje u Republici Srbiji u II polugodištu 2021. godine iznosila je 177 740 dinara, što predstavlja povećanje od 7,1% u odnosu na II polugodište 2020. godine. 

Prosečna cena stanova novogradnje u Republici Srbiji u II polugodištu 2021. godine iznosila je 177 740 dinara, što predstavlja povećanje od 7,1% u odnosu na II polugodište 2020. godine. Cene stanova u posmatranom periodu kretale su se u intervalu od 46 644 dinara po m² u Bujanovcu do 376 613 dinara u beogradskoj opštini Savski venac.

Posmatrano prema opštinama, najviše cene novoizgrađenih stanova zabeležene su u beogradskim opštinama gde je prosečna cena u gradskim naseljima iznosila 257 971 dinar, što predstavlja povećanje od 9,2% u odnosu na isti period prethodne godine. Pored beogradskih opština, po visokim cenama izdvojile su se i Čajetina, Novi Sad, Vrnjačka Banja, niška opština Medijana, Zrenjanin, Kragujevac, Šabac, Užice i Pančevo. 

 Površina prodatih novoizgrađenih stanova u proseku je iznosila 56 m².

Cene stanova novogradnje po opštinama/gradovima, II polugodište 2021.

 

1. Cene stanova novogradnje1), II polugodište 2021.

  Prosečna površina stanova, m² Cena po 1 m², RSD Indeksi cena
II 2021
II 2020
II 2021
I 2021
II 2021
Ø 2020

REPUBLIKA SRBIJA
56177740107.198.8106.9

Београдски регион
Grad Beograd59257971109.2102.0111.2
Čukarica53205493108.0103.6107.5
Lazarevac5910527599.899.9102.3
Mladenovac5899921111.6107.3111.7
Novi Beograd5826960799.997.498.6
Obrenovac51108287112.597.9111.1
Palilula (Beograd)51187876120.7104.0122.0
Rakovica57152364101.495.5105.9
Savski venac7537661394.4100.994.8
Stari grad67328338102.9106.8105.4
Surčin51158421128.7-129.4
Voždovac57221277114.9100.4114.7
Vračar67270038105.8104.0105.8
Zemun54207785109.298.9107.5
Zvezdara50203735117.2106.1117.9

Регион Војводине
Grad Novi Sad53164100109.8108.7112.0
Apatin5869818115.4116.0115.6
Bačka Palanka589123697.9101.6100.8
Inđija5310641894.8103.198.7
Kovin52100746---
Odžaci7175881---
Pančevo62119061108.9101.5110.4
Ruma588072398.792.199.0
Sombor6290415101.2108.9104.5
Sremska Mitrovica52103826109.0107.4111.6
Stara Pazova60107119111.2109.4111.8
Subotica51108323111.8105.1111.1
Temerin51112221104.7102.3113.4
Vrbas6492425-105.2101.8
Vršac52102186115.998.2114.3
Zrenjanin61126906116.9110.9121.0

Регион Шумадије и Западне Србије
Kragujevac54122231109.5105.9108.5
Aranđelovac65101399129.4102.7129.8
Bajina Bašta5483295-97.4-
Čačak56112034104.6101.7105.0
Čajetina39175764104.4104.0104.2
Ćuprija6675081106.999.7105.5
Gornji Milanovac64102088100.590.6103.5
Jagodina5087061109.599.7107.2
Kraljevo5999109103.199.8103.8
Krupanj6358622---
Kruševac5686043101.5101.199.6
Lajkovac5289022105.997.2113.0
Loznica5289864111.0103.1111.5
Novi Pazar63106874104.8104.2104.4
Paraćin6481547105.0104.7108.6
Požega5199187102.8103.4103.6
Prijepolje6389595---
Šabac55121350115.7115.1117.7
Sjenica9381211104.9104.7104.9
Svilajnac6097479146.0-146.0
Tutin7762993112.4106.8118.6
Ub5583503105.7100.4105.2
Užice52119657113.8105.0106.6
Valjevo52100428101.899.9101.2
Vrnjačka Banja39140347113.4101.5113.4

Регион Јужне и Источне Србије
Medijana54131918111.1108.1111.1
Pantelej53107316106.2103.1110.0
Boljevac4969813--92.5
Bujanovac764664477.087.280.5
Leskovac588332798.392.7101.1
Negotin528960099.5113.299.5
Petrovac na Mlavi6373322116.4101.6116.4
Pirot5687515105.8108.1106.4
Požarevac 5598094105.6106.4105.6
Prokuplje5180495139.9-131.5
Smederevo6397216100.297.6100.9
Smederevska Palanka6863102113.199.6112.4
Sokobanja36116468118.7104.5111.2
Velika Plana7477032106.0101.1106.0
Veliko Gradište4580848114.795.3117.8
Vranje 5484471105.7111.3115.4
Zaječar457622196.096.7100.2

1) Prikazani su opštine/gradovi u kojima je registrovana kupoprodaja najmanje tri novoizgrađena stana.

2. Prosečna cena stanova novogradnje prema stepenu razvijenosti jedinica lokalnih samouprava1), 

II polugodište 2021. 

  Prosečna cena po m²,RSD
I grupa202253
II grupa103407
III grupa92468
IV grupa67712

1) Stepen razvijenosti određen je na osnovu Uredbe o utvrđivanju jedinstvene liste razvijenosti regiona i jedinica lokalne samouprave za 2014. godinu.

Metodološka objašnjenja

Podaci se preuzimaju iz administrativnog izvora podataka Registra cena nepokretnosti, koji vodi Republički geodetski zavod. Obuhvaćeni su kupoprodajni ugovori za novoizgrađene stanove u gradskim naseljima. Za obračun indeksa cena stanova novogradnje korišćene su cene izražene po jedinici površine, u valuti EUR/m2. 

Detaljna metodološka objašnjenja nalaze se na sajtu Republičkog zavoda za statistiku: https://www.stat.gov.rs/oblasti/gradjevinarstvo/

Republički zavod za statistiku od 1999. godine ne raspolaže pojedinim podacima za AP Kosovo i Metohija, tako da oni nisu sadržani u obuhvatu podataka za Republiku Srbiju (ukupno).