Prosečna cena stanova novogradnje u Republici Srbiji u II polugodištu 2021. godine iznosila je 177 740 dinara, što predstavlja povećanje od 7,1% u odnosu na II polugodište 2020. godine. Cene stanova u posmatranom periodu kretale su se u intervalu od 46 644 dinara po m² u Bujanovcu do 376 613 dinara u beogradskoj opštini Savski venac.
Posmatrano prema opštinama, najviše cene novoizgrađenih stanova zabeležene su u beogradskim opštinama gde je prosečna cena u gradskim naseljima iznosila 257 971 dinar, što predstavlja povećanje od 9,2% u odnosu na isti period prethodne godine. Pored beogradskih opština, po visokim cenama izdvojile su se i Čajetina, Novi Sad, Vrnjačka Banja, niška opština Medijana, Zrenjanin, Kragujevac, Šabac, Užice i Pančevo.
Površina prodatih novoizgrađenih stanova u proseku je iznosila 56 m².
Cene stanova novogradnje po opštinama/gradovima, II polugodište 2021.
1. Cene stanova novogradnje1), II polugodište 2021.
Prosečna površina stanova, m² | Cena po 1 m², RSD | Indeksi cena | |||
---|---|---|---|---|---|
II 2021 II 2020 |
II 2021 I 2021 |
II 2021 Ø 2020 |
|||
REPUBLIKA SRBIJA | 56 | 177740 | 107.1 | 98.8 | 106.9 |
Београдски регион | |||||
Grad Beograd | 59 | 257971 | 109.2 | 102.0 | 111.2 |
Čukarica | 53 | 205493 | 108.0 | 103.6 | 107.5 |
Lazarevac | 59 | 105275 | 99.8 | 99.9 | 102.3 |
Mladenovac | 58 | 99921 | 111.6 | 107.3 | 111.7 |
Novi Beograd | 58 | 269607 | 99.9 | 97.4 | 98.6 |
Obrenovac | 51 | 108287 | 112.5 | 97.9 | 111.1 |
Palilula (Beograd) | 51 | 187876 | 120.7 | 104.0 | 122.0 |
Rakovica | 57 | 152364 | 101.4 | 95.5 | 105.9 |
Savski venac | 75 | 376613 | 94.4 | 100.9 | 94.8 |
Stari grad | 67 | 328338 | 102.9 | 106.8 | 105.4 |
Surčin | 51 | 158421 | 128.7 | - | 129.4 |
Voždovac | 57 | 221277 | 114.9 | 100.4 | 114.7 |
Vračar | 67 | 270038 | 105.8 | 104.0 | 105.8 |
Zemun | 54 | 207785 | 109.2 | 98.9 | 107.5 |
Zvezdara | 50 | 203735 | 117.2 | 106.1 | 117.9 |
Регион Војводине | |||||
Grad Novi Sad | 53 | 164100 | 109.8 | 108.7 | 112.0 |
Apatin | 58 | 69818 | 115.4 | 116.0 | 115.6 |
Bačka Palanka | 58 | 91236 | 97.9 | 101.6 | 100.8 |
Inđija | 53 | 106418 | 94.8 | 103.1 | 98.7 |
Kovin | 52 | 100746 | - | - | - |
Odžaci | 71 | 75881 | - | - | - |
Pančevo | 62 | 119061 | 108.9 | 101.5 | 110.4 |
Ruma | 58 | 80723 | 98.7 | 92.1 | 99.0 |
Sombor | 62 | 90415 | 101.2 | 108.9 | 104.5 |
Sremska Mitrovica | 52 | 103826 | 109.0 | 107.4 | 111.6 |
Stara Pazova | 60 | 107119 | 111.2 | 109.4 | 111.8 |
Subotica | 51 | 108323 | 111.8 | 105.1 | 111.1 |
Temerin | 51 | 112221 | 104.7 | 102.3 | 113.4 |
Vrbas | 64 | 92425 | - | 105.2 | 101.8 |
Vršac | 52 | 102186 | 115.9 | 98.2 | 114.3 |
Zrenjanin | 61 | 126906 | 116.9 | 110.9 | 121.0 |
Регион Шумадије и Западне Србије | |||||
Kragujevac | 54 | 122231 | 109.5 | 105.9 | 108.5 |
Aranđelovac | 65 | 101399 | 129.4 | 102.7 | 129.8 |
Bajina Bašta | 54 | 83295 | - | 97.4 | - |
Čačak | 56 | 112034 | 104.6 | 101.7 | 105.0 |
Čajetina | 39 | 175764 | 104.4 | 104.0 | 104.2 |
Ćuprija | 66 | 75081 | 106.9 | 99.7 | 105.5 |
Gornji Milanovac | 64 | 102088 | 100.5 | 90.6 | 103.5 |
Jagodina | 50 | 87061 | 109.5 | 99.7 | 107.2 |
Kraljevo | 59 | 99109 | 103.1 | 99.8 | 103.8 |
Krupanj | 63 | 58622 | - | - | - |
Kruševac | 56 | 86043 | 101.5 | 101.1 | 99.6 |
Lajkovac | 52 | 89022 | 105.9 | 97.2 | 113.0 |
Loznica | 52 | 89864 | 111.0 | 103.1 | 111.5 |
Novi Pazar | 63 | 106874 | 104.8 | 104.2 | 104.4 |
Paraćin | 64 | 81547 | 105.0 | 104.7 | 108.6 |
Požega | 51 | 99187 | 102.8 | 103.4 | 103.6 |
Prijepolje | 63 | 89595 | - | - | - |
Šabac | 55 | 121350 | 115.7 | 115.1 | 117.7 |
Sjenica | 93 | 81211 | 104.9 | 104.7 | 104.9 |
Svilajnac | 60 | 97479 | 146.0 | - | 146.0 |
Tutin | 77 | 62993 | 112.4 | 106.8 | 118.6 |
Ub | 55 | 83503 | 105.7 | 100.4 | 105.2 |
Užice | 52 | 119657 | 113.8 | 105.0 | 106.6 |
Valjevo | 52 | 100428 | 101.8 | 99.9 | 101.2 |
Vrnjačka Banja | 39 | 140347 | 113.4 | 101.5 | 113.4 |
Регион Јужне и Источне Србије | |||||
Medijana | 54 | 131918 | 111.1 | 108.1 | 111.1 |
Pantelej | 53 | 107316 | 106.2 | 103.1 | 110.0 |
Boljevac | 49 | 69813 | - | - | 92.5 |
Bujanovac | 76 | 46644 | 77.0 | 87.2 | 80.5 |
Leskovac | 58 | 83327 | 98.3 | 92.7 | 101.1 |
Negotin | 52 | 89600 | 99.5 | 113.2 | 99.5 |
Petrovac na Mlavi | 63 | 73322 | 116.4 | 101.6 | 116.4 |
Pirot | 56 | 87515 | 105.8 | 108.1 | 106.4 |
Požarevac | 55 | 98094 | 105.6 | 106.4 | 105.6 |
Prokuplje | 51 | 80495 | 139.9 | - | 131.5 |
Smederevo | 63 | 97216 | 100.2 | 97.6 | 100.9 |
Smederevska Palanka | 68 | 63102 | 113.1 | 99.6 | 112.4 |
Sokobanja | 36 | 116468 | 118.7 | 104.5 | 111.2 |
Velika Plana | 74 | 77032 | 106.0 | 101.1 | 106.0 |
Veliko Gradište | 45 | 80848 | 114.7 | 95.3 | 117.8 |
Vranje | 54 | 84471 | 105.7 | 111.3 | 115.4 |
Zaječar | 45 | 76221 | 96.0 | 96.7 | 100.2 |
1) Prikazani su opštine/gradovi u kojima je registrovana kupoprodaja najmanje tri novoizgrađena stana.
2. Prosečna cena stanova novogradnje prema stepenu razvijenosti jedinica lokalnih samouprava1),
II polugodište 2021.
Prosečna cena po m²,RSD | |
---|---|
I grupa | 202253 |
II grupa | 103407 |
III grupa | 92468 |
IV grupa | 67712 |
1) Stepen razvijenosti određen je na osnovu Uredbe o utvrđivanju jedinstvene liste razvijenosti regiona i jedinica lokalne samouprave za 2014. godinu.
Metodološka objašnjenja
Podaci se preuzimaju iz administrativnog izvora podataka Registra cena nepokretnosti, koji vodi Republički geodetski zavod. Obuhvaćeni su kupoprodajni ugovori za novoizgrađene stanove u gradskim naseljima. Za obračun indeksa cena stanova novogradnje korišćene su cene izražene po jedinici površine, u valuti EUR/m2.
Detaljna metodološka objašnjenja nalaze se na sajtu Republičkog zavoda za statistiku: https://www.stat.gov.rs/oblasti/gradjevinarstvo/
Republički zavod za statistiku od 1999. godine ne raspolaže pojedinim podacima za AP Kosovo i Metohija, tako da oni nisu sadržani u obuhvatu podataka za Republiku Srbiju (ukupno).